Застройщикам

Уважаемые коллеги –
Застройщики ИЖС!

ИЖС - форма обеспечения граждан жильем (домами) и объектами сопутствующей инфраструктуры (гаражи, бани, беседки и т.п.) на правах личной собственности, выполняемая гражданами самостоятельно или за их счет специализированными предприятиями - застройщиками с соблюдением установленных правил.

Деятельность в сфере ИЖС регулируется Градостроительным Кодексом РФ в и Сводом Правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя России № 94 от 30.12.1999 г.

Застройщики ИЖС – предприятия и индивидуальные предприниматели, которые организуют строительство объектов ИЖС на земельных участках, имеющих соответствующее назначение.

Строительство ИЖС – это комплекс работ, связанных с разработкой проекта, согласованием проекта, финансированием, строительством объекта, монтажом и пуском инженерных сетей, вводом в эксплуатацию.

Результаты наших исследований показывают, что спрос на загородную недвижимость неуклонно растёт, но предложения рынка не могут обеспечить его в полной мере, и для этого есть свои причины:

Рынок ИЖС исторически не консолидирован.

90% строительства ведется «теневым» способом, что не позволяет использовать ипотечные банковские продукты на строительство домов.

Слабая правовая законодательная база в сфере ИЖС.

Присутствие на рынке неорганизованных исполнителей которые используют единственный инструмент Демпинг.

Слабая экспертиза у Застройщика и Заказчика в земельном законодательстве.

Стратегия Ассоциации ИЖС будет достигнута благодаря реализации следующих мероприятий:

Планомерное внедрение стандартизации и унификации всех процессов организации строительства.

Жесткая регламентация требований ко всем участникам рынка и результатам их деятельности.

Просветительская и образовательная деятельность среди заказчиков, застройщиков, подрядчиков, инвесторов.

Тесное взаимодействие с органами государственной власти, профильными министерствами и ведомствами, банковскими и финансовыми структурами.

Создания эффективных инструментов и сервисов для автоматизации процессов работы Застройщика.

Централизованного управления процессами и их совершенствование, координация действия всех участников отрасли.

Раздел 1 Раздел 2

Отраслевое
объединение –
Ассоциация ИЖС

Декларация отрасли ИЖС

Программа отраслевой аккредитация застройщиков ИЖС

Создание цивилизованного рынка осуществляется последовательным проникновением идей отрасли во все регионы нашей страны. Отрасль ИЖС представлена во всех регионах своими филиалами и представительствами, направляя и координируя деятельность всех участников рынка, которые изъявили желание войти в отраслевое объединение – Ассоциацию ИЖС, приняли Декларацию отрасли, прошли отраслевую аккредитацию и начали вести свою профессиональную деятельность по стандартам ИЖС, строго следуя им, обеспечивая рост доступности и качества жилья.

Отраслевые стандарты | Модель эффективного застройщика

Пакет регламентирующих документов для застройщиков ИЖС (Реестр отраслевых ноу-хау)

Мы собрали все знания и лучшие практики в области индивидуального жилищного строительства, структурировали и упаковали их в комплект регламентирующих документов, который отражает идеальную модель организации работы застройщика, включая все отраслевые стандарты, нормы и правила организации ИЖС – отраслевые ноу - хау.

Отраслевые ноу - хау включает следующие разделы:

Отраслевые требования к ресурсам ИЖС.
Отраслевые требования к организации процессов ИЖС.
Отраслевые требования к организационной структуре ИЖС.
Отраслевые требования к финансированию ИЖС.
Отраслевые требования к управлению проектами ИЖС.
Работа с отраслевой информационно – сервисной платформой.
И многое другое.

Внедрение в регулярную деятельность отраслевых ноу-хау обеспечивает возможность для застройщика закрывать большие объемы строительства с высокой эффективностью, в том числе используя ипотечные банковские продукты.

Настоящая модель является обязательной в деятельности аккредитованных застройщиков и носит рекомендательный характер для всех застройщиков, кто намерен повышать эффективность своей деятельности по предложенным нами моделям.