Уважаемые коллеги –
Застройщики ИЖС!

ИЖС - форма обеспечения граждан жильем (домами) и объектами сопутствующей инфраструктуры (гаражи, бани, беседки и т.п.) на правах личной собственности, выполняемая гражданами самостоятельно или за их счет специализированными предприятиями - застройщиками с соблюдением установленных правил.

Деятельность в сфере ИЖС регулируется Градостроительным Кодексом РФ в и Сводом Правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя России № 94 от 30.12.1999 г.

Застройщики ИЖС – предприятия и индивидуальные предприниматели, которые организуют строительство объектов ИЖС на земельных участках, имеющих соответствующее назначение.

Строительство ИЖС – это комплекс работ, связанных с разработкой проекта, согласованием проекта, финансированием, строительством объекта, монтажом и пуском инженерных сетей, вводом в эксплуатацию.

Результаты наших исследований показывают, что спрос на загородную недвижимость неуклонно растёт, но предложения рынка не могут обеспечить его в полной мере, и для этого есть свои причины:
Рынок ИЖС исторически не консолидирован.
90% строительства ведется «теневым» способом, что не позволяет использовать ипотечные банковские продукты на строительство домов.
Слабая правовая законодательная база в сфере ИЖС.
Присутствие на рынке неорганизованных исполнителей которые используют единственный инструмент Демпинг.
Слабая экспертиза у Застройщика и Заказчика в земельном законодательстве.
Стратегия Ассоциации ИЖС будет достигнута благодаря реализации следующих мероприятий:
Планомерное внедрение стандартизации и унификации всех процессов организации строительства.
Жесткая регламентация требований ко всем участникам рынка и результатам их деятельности.
Просветительская и образовательная деятельность среди заказчиков, застройщиков, подрядчиков, инвесторов.
Тесное взаимодействие с органами государственной власти, профильными министерствами и ведомствами, банковскими и финансовыми структурами.
Создания эффективных инструментов и сервисов для автоматизации процессов работы Застройщика.
Централизованного управления процессами и их совершенствование, координация действия всех участников отрасли.

Создание цивилизованного рынка осуществляется последовательным проникновением идей отрасли во все регионы нашей страны. Отрасль ИЖС представлена во всех регионах своими филиалами и представительствами, направляя и координируя деятельность всех участников рынка, которые изъявили желание войти в отраслевое объединение – Ассоциацию ИЖС, приняли Декларацию отрасли, прошли отраслевую аккредитацию и начали вести свою профессиональную деятельность по стандартам ИЖС, строго следуя им, обеспечивая рост доступности и качества жилья.



ПРОЙТИ АККРЕДИТАЦИЮ

Мы собрали все знания и лучшие практики в области индивидуального жилищного строительства, структурировали и упаковали их в комплект регламентирующих документов, который отражает идеальную модель организации работы застройщика, включая все отраслевые стандарты, нормы и правила организации ИЖС – отраслевые ноу - хау.



Отраслевые ноу - хау включает следующие разделы:

  • Отраслевые требования к ресурсам ИЖС.
  • Отраслевые требования к организации процессов ИЖС.
  • Отраслевые требования к организационной структуре ИЖС.
  • Отраслевые требования к финансированию ИЖС.
  • Отраслевые требования к управлению проектами ИЖС.
  • Работа с отраслевой информационно – сервисной платформой.
  • И многое другое.

Внедрение в регулярную деятельность отраслевых ноу-хау обеспечивает возможность для застройщика закрывать большие объемы строительства с высокой эффективностью, в том числе используя ипотечные банковские продукты.

Настоящая модель является обязательной в деятельности аккредитованных застройщиков и носит рекомендательный характер для всех застройщиков, кто намерен повышать эффективность своей деятельности по предложенным нами моделям.



ПОЛУЧИТЬ ПАКЕТ РЕГЛАМЕНТОВ